Nico Berghorn prüft Grundrisse und Bewertungsunterlagen

Wertermittlung

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert? Ehrliche Zahlen statt Bauchgefühl.

Von der kostenlosen Ersteinschätzung bis zur ausführlichen, dokumentierten Wertermittlung – nach anerkannten Verfahren, erklärt in verständlicher Sprache.

Kostenlose Ersteinschätzung anfordern

Drei Stufen

So tief, wie Ihr Fall es braucht.

Stufe 1 · kostenlos

Ersteinschätzung

Sie erhalten innerhalb von 48 Stunden eine fundierte Preisspanne für Ihre Immobilie – auf Basis aktueller Marktdaten aus Minden, Porta Westfalica und Umgebung. Kostenlos und unverbindlich. Ideal als erster Anhaltspunkt.

Stufe 2 · für Verkaufskunden kostenlos

Marktwertermittlung

Vor-Ort-Termin, Prüfung aller Unterlagen, Bewertung nach Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren. Sie erhalten eine schriftliche, nachvollziehbare Werteinschätzung – die belastbare Grundlage für Ihren Verkauf.

Stufe 3 · Festpreis

Dokumentierte Wertermittlung

Für besondere Anlässe wie Erbschaft, Scheidung oder Vermögensübersicht: eine ausführliche, schriftlich dokumentierte Wertermittlung nach anerkannten Bewertungsverfahren. Wird ein förmliches Gutachten benötigt (z. B. für Gericht), vermittle und koordiniere ich einen öffentlich bestellten Sachverständigen. Angebot nach kurzem Erstgespräch.

Anlässe

Wann eine belastbare Zahl Gold wert ist.

Erbschaft

Beim Erben zählt der Wert zum Todestag – und das Finanzamt schätzt im Zweifel großzügig. Eine fundierte, dokumentierte Wertermittlung schafft eine neutrale Zahl, verhindert Streit in der Erbengemeinschaft – und ist die Grundlage, falls gegenüber dem Finanzamt ein förmliches Gutachten durch einen Sachverständigen nötig wird. Das koordiniere ich gern für Sie.

Scheidung

Beim Zugewinnausgleich ist der Immobilienwert oft der größte Streitpunkt. Eine neutrale, dokumentierte Bewertung schafft die Grundlage für eine faire Lösung – ob Verkauf, Auszahlung oder Übernahme.

Verkauf

Wer den ehrlichen Wert kennt, verhandelt besser. Punkt.

Vermögen & Finanzierung

Für Vermögensaufstellung, Umschuldung oder Beleihung brauchen Banken belastbare Werte – keine Portalschätzungen.

Warum bei Nico Berghorn?

Online-Rechner kennen weder Ihre Straße noch Ihren Sanierungsstau – sie schätzen aus Datenbanken. Ich bewerte vor Ort, mit IHK-geprüfter Ausbildung und Schwerpunkt Immobilienbewertung, nach den anerkannten Verfahren der Wertermittlung. Und ich erkläre Ihnen jede Zahl so, dass Sie sie ohne Wörterbuch verstehen.

Wertermittlung am Schreibtisch: Grundrisse und Marktdaten

Kostenlose Ersteinschätzung

In 48 Stunden wissen Sie, wo Sie stehen.

Lieber persönlich? 0175 419 00 46 – auch abends.

Häufige Fragen zur Bewertung

Gut zu wissen.

Was kostet eine Immobilienbewertung?
Die Ersteinschätzung ist kostenlos. Die ausführliche Marktwertermittlung ist für Verkaufskunden ebenfalls kostenlos. Die ausführliche, dokumentierte Wertermittlung für besondere Anlässe biete ich zum Festpreis an – je nach Objekt und Zweck; das konkrete Angebot erhalten Sie nach einem kurzen Gespräch.
Wie schnell bekomme ich ein Ergebnis?
Ersteinschätzung: 48 Stunden. Ausführliche Wertermittlung: in der Regel ein bis zwei Wochen nach Vor-Ort-Termin.
Reicht meine Wertermittlung für Finanzamt oder Gericht?
Für viele Zwecke ja – ich sage Ihnen im Erstgespräch ehrlich, welche Bewertungstiefe Ihr Fall braucht. Für förmliche Gutachten (etwa vor Gericht) ist ein öffentlich bestellter Sachverständiger zuständig – den vermittle und koordiniere ich gern für Sie.